Saint-Jean-de-Linières : Un Village Dynamique aux Portes d'Angers
Saint-Jean-de-Linières représente un choix d'investissement immobilier particulièrement judicieux, alliant charme rural authentique et proximité urbaine exceptionnelle. Cette commune déléguée de 1816 habitants, intégrée depuis 2019 à la commune nouvelleUne entité administrative regroupant plusieurs anciennes communes pour mutualiser les moyens. de Saint-Léger-de-Linières, offre un cadre de vie idéal à seulement 9 kilomètres d'Angers. Son appartenance à Angers Loire Métropole garantit l'accès à tous les services métropolitains tout en préservant son caractère rural préservé.
Un Emplacement Stratégique Exceptionnel
Proximité Immédiate d'Angers
Saint-Jean-de-Linières bénéficie d'une situation géographique remarquable à la croisée des grands axes routiers D723 (ex-N23) Angers-Nantes et D102 Saint-Léger-des-Bois-Bouchemaine. L'autoroute A11L'autoroute qui relie Paris à Nantes, passant à proximité d'Angers, offrant un accès rapide. traverse le territoire communal au nord-ouest, offrant un accès direct vers Paris et Nantes. Cette proximité exceptionnelle place la commune à moins de 10 minutes en voiture du centre d'Angers.
Desserte Transport Optimale
Les transports en commun relient efficacement Saint-Jean-de-Linières à Angers via la ligne de bus 422, avec des trajets de 23 à 26 minutes depuis la gare d'Angers jusqu'au centre du village. Les services fonctionnent du lundi au samedi avec deux liaisons quotidiennes. Cette connectivité permet aux résidents de bénéficier de tous les avantages métropolitains sans les inconvénients urbains.
Un Cadre de Vie Préservé et Attractif
Environnement Naturel d'Exception
La commune s'épanouit dans le paysage bocagerPaysage rural caractérisé par des prairies et des champs entourés de haies ou de rangées d'arbres. typique de l'Anjou, caractérisé par ses champs ouverts, ses haies bocagères et ses bosquets dispersés. Ce territoire de 8,7 km² offre une densité harmonieuse de 209,7 habitants par km², garantissant tranquillité et espaces préservés. Les 6 exploitations agricoles maintiennent le caractère rural authentique du territoire.
Équipements et Services de Proximité
Petite Enfance et Éducation
- Multi-accueilStructure d'accueil pour les jeunes enfants, combinant les services d'une crèche et d'une halte-garderie. "Mille-Pattes" (Place de la Croisée) : accueille 24 enfants (2 mois 1/2 à 4 ans) en mode crèche et 6 places en halte-garderie. Horaires étendus (7h30-18h30 en crèche, 9h-17h en halte-garderie).
- Structures privées complémentaires : micro-crèche "Les Lutins d'à côté" (10 places) et MAMMaison d'Assistantes Maternelles, un lieu où plusieurs assistantes maternelles se regroupent pour accueillir des enfants. "Bulle de câlins".
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Groupe scolaire Claude Debussy
Rue des Châtaigners – St-Jean-de-Linières – 49070 ST-LEGER-DE-LINIERES
Tél : 02 41 39 74 19 – Email : ce.0490665g@ac-nantes.fr
Vie Associative et Sportive
- Complexe sportif Linériis : installation de 10 000 m² avec salle multisports de 780 m², dojoSalle spécialisée pour la pratique des arts martiaux japonais. de 170 m², deux courts de tennis, vestiaires.
- 13 associations sportives couvrant tous les domaines.
- Association LAL (Linières Activités Loisirs) : gym pilates, danse en ligne, cyclotourisme, gymnastique douce, Zumba adultes et enfants, volley-ball loisir, couture, sophrologie et yoga.
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Patrimoine Historique et Culturel
Monuments et Sites Remarquables
- Église Saint-Jean-Baptiste : nef sans transept, chœur à chevet plat, clocher-porche. Construite au XVIIIe siècle, restaurée en 1990.
- Ancien presbytère (acquis en 1817).
Héritage Ferroviaire du Petit Anjou
- Gare de La Roche : vestige du réseau ferroviaire du Petit AnjouAncien réseau de chemin de fer secondaire qui desservait le département de Maine-et-Loire. (1909-1947), reliait Angers à Candé. Actuellement un musée ferroviaire géré par l'Association des Amis du Petit Anjou.
